Преимущества покупки квартир в новостройках

Преимущества покупки квартир в новостройках

Преимущества покупки квартир в новостройках

Преимущества покупки квартир в новостройках

Зачастую граждане, приобретая недвижимость на вторичном рынке, сталкиваются с проблемами юридического характера. В частности, источником этих проблем являются документы на объект недвижимости. Особенно это касается недвижимого имущества, которое неоднократно выступало предметом сделок купли-продажи. В связи с этим, при приобретении квартир данной категории, необходимо тщательно изучить всю историю предыдущих операций. Это поможет вам исключить потенциальные судебные разбирательства с внезапно объявившимися родственниками бывшего владельца.

Если рассматривать новостройки, то здесь вероятность возникновения вышеуказанных проблем сведена к нулю. В этом квартиры в новостройках имеют значительное преимущество перед недвижимостью, которая представлена на вторичном рынке. Таким образом, покупая недвижимое имущество в новостройке, покупатель получает абсолютную гарантию юридической «чистоты» объекта сделки (квартиры). Это логично, так как он выступает в качестве первого владельца, то есть является так называемым «первооткрывателем» права собственности. Покупка квартиры в новостройке – это не только уверенность в юридической «чистоте», но и значительная экономия времени и денежных средств. Ведь изучать и оценивать историю операций не нужно, так как её попросту нет.

В настоящее время процесс строительства сопровождается использованием новейших технологий и высококачественных материалов. В результате, квартиры, представленные в новостройках, отличаются высокими показателями надежности, а также хорошими тепло- и звукоизоляционными свойствами.

Новостройки обладают улучшенной системой коммуникаций, которая разрабатывается с учетом новейших требований квалифицированными инженерами

Новые дома имеют автономные котельные, бесшумные просторные лифты. Электропроводка и система канализации находятся в идеальном состоянии. Поэтому Вам не придется тратить время на капитальный ремонт, менять трубы и сантехнику. В новостройке Вы почувствуете себя комфортно с первой минуты проживания. Кроме того, покупая жилье в построенном новом комплексе, Вы можете получить ключи от него сразу же после заключения соответствующих договоров и осуществления оплаты.

Читайте также  Проблематика рынка медицинского труда

В большинстве случаев строительные работы, направленные на возведение новостроек, проводятся в районах с достаточно развитой инфраструктурой. Особенно это касается строительства домов с объектами элитной недвижимости. Согласитесь, что расположение рядом с жильем магазинов, аптек, поликлиник, детских садов и школ – это очень удобно и комфортно. А подземный паркинг избавит Вас от постоянных поисков места для парковки. Данный факт выступает в качестве еще одной положительной стороны приобретения недвижимости в новостройках.

Следует отметить, что в течение строительства цена за квадратный метр может сильно колебаться. На начальной стадии строительных работ стоимостная оценка квадратного метра может быть значительно ниже, чем после окончания постройки. Таким образом, вложив денежные средства на первом этапе строительства, можно получить реальную экономию. При этом важно тщательно оценить застройщика. Выбирайте только солидные компании, которые обладают хорошей репутацией и имеют большой опыт работы на рынке недвижимости.

Для того чтобы убедиться в юридической прозрачности застройщика, проверьте его правоустанавливающие документы, среди которых:

1) Разрешительная документация на проведение строительных работ.
2) Проектная декларация.
3) Учредительные документы (устав, свидетельство о регистрации юридического лица, свидетельство о постановке на учет в налоговой инспекции).
4) Технико-экономическое обоснование процесса строительства.
5) Документ, подтверждающий право застройщика на земельную площадь.
6) Финансовая отчетность.
7) Заключение аудиторской компании.

Читайте также  Открытие нового бизнеса

Некоторые покупатели недвижимости отмечают, что на вторичном рынке можно приобрести квартиру с ремонтом. Разве это плохо? Конечно, ремонт – это хорошо. Только есть одно «но» – несоответствие ремонта вашим индивидуальным предпочтениям. В данном случае всё придется переделывать на свой лад. В результате, это приведет к дополнительным затратам и потерянному времени. Покупка квартиры в новостройке – это прекрасная возможность для того, чтобы сделать ремонт, полностью соответствующий вашим индивидуальным вкусам.

Кроме вышесказанного, недвижимость в новостройках обладает следующими положительными характеристиками:

1) Высокий уровень инвестиционной привлекательности. С течением времени стоимостная оценка квартиры увеличивается, благодаря комплексу различных факторов (расширение инфраструктуры, развитие транспортной развязки, увеличение престижности района и т.д.). Соответственно, решив продать купленную в новостройке квартиру, её владелец получит прибыль, основанную на ценовой разнице.

2) Современный дизайн недвижимости. Экстерьер и интерьер новых домов разрабатывают профессиональные архитекторы, которые используют инновационные тенденции строительства и ландшафтного проектирования.

3) При строительстве современных новостроек применяются принципиально новые материалы. В частности, активно используются многослойные панели, благодаря которым обеспечиваются отличные тепло- и шумоизоляционные свойства. Зарубежные материалы и инновационные разработки позволяют доводить эксплуатационный срок домов до 150 лет.

Похожее ...

Оставить комментарий

avatar
  Подписаться  
Уведомление о