Инвестиции в недвижимость Нью-Йорка (обзор)

Инвестиции в недвижимость Нью-Йорка (обзор)

Инвестиции в недвижимость Нью-Йорка (обзор)

Инвестиции в недвижимость Нью-Йорка (обзор)

Что на сегодняшний день представляет собой Нью-Йорк?

Крупнейший мегаполис с численностью населения более 8 млн человек; деловая, культурная и туристическая столица США. Манхэттэн, как один из районов Нью-Йорка это город небоскребов, со своей коммерческой, информационной и транспортной инфраструктурой. В городе сосредоточено огромное количество зданий и оно растет год от года. По итогам 2011-го года Нью-Йорк стал самым привлекательным городом для вложения денег в коммерческую недвижимость. Инвестиции в недвижимость Нью-Йорка за 2011 год составили $34,4 млрд (с учетом жилой).

Нью-Йорк — Единый Торговый Центр Мира

Статистика по коммерческой недвижимости Нью-Йорка в 2011 году (объем инвестиций):

$34,4 млрд — суммарно по всей недвижимости;
$2,9 млрд — сфера ритейла, торговые площади;
$14,1 млрд — коммерческая сфера, офисные помещения;
$1,1 млрд — производственные здания и помещения;
$6,9 млрд — апартаменты, жилая недвижимость;
$4,2 млрд — отели, апартаменты для временного проживания;
$4,2 млрд — объекты инфраструктуры, туризма и отдыха.
$1,0 млрд — земельные участки.

Читайте также  Преимущества приобретения арендного бизнеса

Впервые с 2007-го года Ньй-Йорк обогнал Лондон по этим показателям, показав 165%-й рост по сравнению с 2010-м годом. Но даже несмотря на это многие специалисты на рынке прочат в 2012 году пальму первенства Лондону и на то есть основания.

Во-первых, Нью-Йорк это безопасный способ инвестировать в недвижимость за рубежом. На сегодняшний день Еврозона подвержена можным колебаниям, связанным с неустойчивостью экономики стран ЕС. Азиатские рынки пока не заслужили большого доверия инвесторов, да и сами азиаты (Китай, Япония, Корея) все больше вкладывают в зарубежную недвижимость.

Во-вторых, смене интересов инвесторов способствовали серьезные факторы, такие как цунами в Японии и последующая авария на атомной станции (это отпугнуло инвесторов от Токио).

Читайте также  Бизнес тренинги продаж

В-третьих, ценовая политика на недвижимость в Ньй-Йорке остается одна из самых прозрачных на мировом рынке и риски инвестиций намного меньше, чем в других городах мира. Считается, что в Нью-Йорке проще купить жилье, проще сдать в аренду и при этом получать предсказуемый возврат вложенных денег.

Каковы перспективы Нью-Йорка на 2012 год?

Это сильно зависит от области инвестирования. Наиболее интересными выглядят прогнозы в краткосрочной перспективе — в течение 2012 года тренд наращивания инвестиций в недвижимость сменится на новый, когда инвесторы будут переоценивать потенциальную выгоду и присматриваться к другим рынкам, другим городам. Если в других странах не будет происходить глобальных потрясений в социально-экономической сфере, то прогнозируется, что лидирующие позиции в 2012 году вновь займет Лондон.

Похожее ...

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *